8月9日的资金流向数据方面，主力资金净流出56.76万元在线股票放大平台，占总成交额2.34%，游资资金净流入28.05万元，占总成交额1.15%，散户资金净流入28.7万元，占总成交额1.18%。

南方+ 冯少文 制图

近期，部分银行机构推出“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品，加上“等额本息”“等额本金”等常见的房贷组合，为消费者提供更加灵活的住房按揭还款方式。

广大消费者应根据产品特点、结合自身需求理性作出选择。

不同产品的还款方式不同，例如，“气球贷”是先归还贷款利息，最后一期一次性偿还本金；“先息后本”“二阶段还款”相关产品是在一定期限内只支付利息，然后按照约定偿还剩余本金和利息；而“等额本息”“等额本金”等传统产品则是每月固定偿还相关贷款，包括贷款的本金和所产生的利息，但两者在计息方式和贷款成本上存在差异。消费者在选择贷款产品前，请务必认真阅读产品介绍以及合同文本，充分了解产品的运作模式、还款方式、利息计算等重要内容。

不同产品各有优劣，“气球贷”“轻松供”等新型产品的前期还款金额较低，但中后期将大幅增加，有的甚至需要一次性偿还全部本金，虽然减轻了前期的资金压力，但要求消费者在未来有更多的可支配资金。相较而言，“等额本息”“等额本金”等传统产品前期还款金额较高，但支出预期更加清晰稳定。消费者在选择产品时，请结合产品特点以及自身资金状况、偿还能力综合决策。另外，不同还款方式产生的利息数额不同，消费者可以计算对比各款产品所产生的利息成本，择优选择。

消费者在使用相关房贷产品后，请养成良好信用习惯，根据合同约定按期偿还借款，避免逾期。如果出现需要提前还款、协商还款等情况，请通过合理渠道申请或表达诉求，积极同金融机构协商解决。当发生纠纷，可以寻求调解组织帮助，切勿听信“债务免除”“征信修复”等虚假广告宣传。

与此同时，有银行业内向媒体表示，将“气球贷”应用于住房按揭市场，整体来看负面影响大于正面作用。此类模式一方面具备较高的杠杆效应，在房价高企时引诱更多人低成本谋利；另一方面在楼市低迷时则易放大断供风险。整体而言，“气球贷”对于银行还是贷款人来说都存在着潜在风险，若大面积推广，则可能影响金融市场稳定。对于金融机构而言，罔顾风险甚至过度转移风险的金融创新都不值得提倡。

【撰文/制图】冯少文

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